1.小區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書范本
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3.合同書樣本模板

小區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書范本

       　對(duì)于物業(yè)的管理合作，那肯定是要有一個(gè)基本的保障的，只有能夠保障的雙方利益才能有更好的收益。下面是由我為大家整理的“小區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書范本”，僅供參考，歡迎大家閱讀。

小區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書范本一

       　甲方（物業(yè)方）：______________________

       　乙方（業(yè)主方）：______________________

       　為了保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，現(xiàn)就小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守。

       　一、乙方（業(yè)主）要按照國(guó)家規(guī)定，參照地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)物業(yè)方確定的時(shí)間（與其他兩棟樓交費(fèi)時(shí)間同步）交納取暖費(fèi)、水費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，任何人不得拖欠。如有任何一戶發(fā)生拖欠，將停止對(duì)整棟樓的供熱、供水、衛(wèi)生清潔等服務(wù)。

       　二、鍋爐房?jī)?nèi)取暖、供水設(shè)施與設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系原施工單位負(fù)責(zé)維修，質(zhì)保期過后，維修費(fèi)用由所屬住戶平均分擔(dān)。

       　三、該樓所屬其他公共設(shè)施（如樓梯扶手、共用照明、上下水管道、該樓取暖所屬主管道、配電設(shè)備、樓內(nèi)消防設(shè)施等）均由乙方與開發(fā)商協(xié)商管理，甲方概不負(fù)責(zé)維修與維護(hù)。

       　四、因生活需要，小區(qū)內(nèi)需要增添增建、改擴(kuò)建的公共設(shè)施設(shè)備，由甲乙雙方協(xié)商解決。

       　五、乙方無論是否居住，必須按時(shí)交納取暖費(fèi)，甲方不提供取暖關(guān)閥服務(wù)。

       　六、樓內(nèi)上下通水管道發(fā)生堵塞，由乙方與各所屬住戶協(xié)商解決，主管道發(fā)生堵塞，疏通費(fèi)用由共用住戶平均分擔(dān)。化糞池清理由甲方負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由業(yè)主平均分擔(dān)。

       　六、其他約定：

       　1、乙方入住后，在用電、使用液化氣等方面，要嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)安全管理規(guī)定，嚴(yán)防火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。因乙方違規(guī)使用電、火設(shè)備或管理不慎造成火災(zāi)等安全事故，一切后果及連帶責(zé)任由責(zé)任人自行承擔(dān)。

       　2.乙方駕駛車輛出入小區(qū)，要根據(jù)小區(qū)現(xiàn)有條件，嚴(yán)格按照小心謹(jǐn)慎、慢行的要求行駛，嚴(yán)防交通事故的發(fā)生，一旦發(fā)生事故，一切責(zé)任由肇事者自行承擔(dān)。

       　七、附則

       　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

       　2、本合同自簽訂之日起生效。

       　甲方（簽字畫押）：_____________乙方（簽字畫押）：_____________

       　______年___月___日______年___月___日

小區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書范本二

       　委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________________

       　受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______________________

第一章：總則

       　第一條：本合同當(dāng)事人

       　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

       　第二條：物業(yè)基本情況

       　物業(yè)類型：____________________________________________。

       　座落位置：____________________市____________________區(qū)

       　建筑面積：____________________平方米；________________。

       　第三條：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章：委托管理事項(xiàng)

       　第四條：房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護(hù)。

       　第五條：道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)。

       　第六條：公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。

       　第七條：公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

       　第八條：交通與車輛停放秩序的管理。

       　第九條：維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。

       　第十條：管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

       　第十一條：協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。

       　第十二條：負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用。

       　1.物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)。

       　2.房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)。

       　3.停車費(fèi)。

       　4.裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)。

       　第十三條：業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

       　第十四條：對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理。

第三章：委托管理期限

       　第十五條：委托管理期限為________年。自________年______月______日起至________年______月______日止。

第四章：雙方權(quán)利義務(wù)

       　第十六條：甲方權(quán)利義務(wù)

       　1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

       　2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。

       　3.審議乙方擬定的物業(yè)管理制度。

       　4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。

       　5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、和房屋及設(shè)施維修計(jì)劃。

       　6.按《_________市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。

       　7.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

       　8.業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。

       　第十七條：乙方權(quán)利義務(wù)

       　1.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。

       　2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。

       　3.按本合同第十四條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。

       　4.可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)和管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

       　5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化帶的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

       　6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

       　7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。

       　8.每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費(fèi)的使用情況。

       　9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。

       　.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

第五章：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

       　第十八條：乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)參考標(biāo)準(zhǔn)》中“________級(jí)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理，具體詳見附件。

第六章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

       　第十九條：物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)

       　1.住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

       　2.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，按全額收取。

       　3.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理。

       　從逾期之日起每天應(yīng)按費(fèi)用的千分之一交納滯納金。

       　第二十條：公共設(shè)施日常維修費(fèi)

       　房屋的共有部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的日常維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)中承擔(dān)；大中修費(fèi)用、更新費(fèi)用，由乙方制定計(jì)劃，報(bào)甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔(dān)。

       　第二十一條：車位使用費(fèi)由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費(fèi)辦法》和《住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車地下停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補(bǔ)物業(yè)管理成本。

       　第二十二條：乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

第七章：違約責(zé)任

       　第二十三條：甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。

       　第二十四條：乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。

       　第二十五條：乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。

第八章：附則

       　第二十六條：本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決。可以用書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

       　第二十七條：合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。

       　第二十八條：本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

       　本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

       　第二十九條：本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

       　第三十條：因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

       　第三十一條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

       　第三十二條：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。

       　第三十三條：合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

       　第三十四條：本合同自簽字之日起生效。

       　甲方簽章：_____________乙方簽章：____________

       　_______年_____月_____日______年______月____日

小區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書范本三

       　委托方（甲方）：__________________

       　受托方（乙方）：__________________

       　為加強(qiáng)______州____________小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)甘肅省物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條：物業(yè)管理內(nèi)容

       　一、甲方將位于蘭州市城關(guān)區(qū)______路的______范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。

       　二、管理事項(xiàng)包括：

       　1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。

       　2.物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所（地）（消防，電梯，機(jī)電設(shè)備，路燈，走廊，自行車房、棚，園林綠化地，溝，渠，池，井，道路，停車場(chǎng)等）的使用、維修和管理？

       　3.清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）

       　4.公共生活秩序。

       　5.文娛活動(dòng)場(chǎng)所。

       　6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。

       　7.車輛行駛及停泊。

       　8.物業(yè)檔案管理。

       　9.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

第二條：委托物業(yè)管理形式

       　承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

第三條：物業(yè)管理期限

       　委托管理期限為____________年，自______年_____月_____日起到______年_____月_____日止。

第四條：雙方權(quán)利、義務(wù)

       　一、甲方權(quán)利、義務(wù)：

       　1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)管理。

       　2.監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法將專用基金撥付給乙方。

       　3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的0.5%）——平方米給乙方，按月租金元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)。

       　4.給乙方提供管理用房____________平方米（其中辦公用房____________平方米，員工宿舍____________平方米），按月租金____________元租用。

       　5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。

       　6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

       　7.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)終止本合同。

       　8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

       　9.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理，包括予以罰款，責(zé)令停工，責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章作業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交，催改。

       　.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)工作，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系。

       　.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的＇其他責(zé)任。

       　二、乙方權(quán)利、義務(wù)

       　1.根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。

       　2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)際管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。

       　3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制定維修方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)。

       　4.接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過程中財(cái)務(wù)賬目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支賬目。

       　5.對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

       　6.乙方須本著高效.、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員。

       　7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。

       　8.負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)。

       　9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理。

       　.在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)，全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。

       　.開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作。

       　.有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第五條：物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

       　一、各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后______年內(nèi)達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)。

       　二、確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)______萬元，合理支出______萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的______%作為經(jīng)營(yíng)收入

第六條：風(fēng)險(xiǎn)抵押

        一、乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)___________元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

       　二、乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后3天內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

       　三、如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

       　四、如由于乙方過錯(cuò)致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

第七條：獎(jiǎng)罰措施

       　一、在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額______%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

       　二、如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、施市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)___________元（全國(guó)），____________元（省），____________元（市）；獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。

       　三、如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

       　四、如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)___________至____________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

       　五、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。

第八條：合同更改、補(bǔ)充及終止

       　一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。

       　二、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

       　三、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第九條：其他事項(xiàng)

       　一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

       　二、本合同自簽訂之日起生效。

       　甲方：__________________

       　乙方：__________________

       　_______年_____月_____日

小區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書范本四

       　甲方：________________

       　乙方：________________

       　為維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益，嚴(yán)格遵照小區(qū)紅線內(nèi)設(shè)計(jì)規(guī)劃的各項(xiàng)要求，保證小區(qū)的正常秩序，本著公平、公正、公開的原則，甲乙雙方一致同意就南湖雅園小區(qū)商業(yè)門面事宜簽訂如下協(xié)議：

第一條：乙方權(quán)利

       　一、乙方可以在自已購(gòu)買或租賃的地點(diǎn)進(jìn)行辦公或經(jīng)營(yíng)，同時(shí)在劃定的范圍內(nèi)張貼自已公司的形象標(biāo)志，同時(shí)發(fā)放自已公司的宣傳資料、介紹自已公司的業(yè)務(wù)。

       　二、乙方有權(quán)向甲方提出關(guān)于水、電方面使用的正當(dāng)要求；但必須按時(shí)交納水、電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。

       　三、乙方享有在辦理手續(xù)等方面的優(yōu)先權(quán)，在同等情況下，甲方應(yīng)當(dāng)先行辦理乙方公司事宜。

        第二條：乙方義務(wù)

       　一、乙方向甲方出具公司資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證以及房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證或房屋租賃合同原件并提供復(fù)印件以供甲方公司備案。

       　二、乙方委派現(xiàn)場(chǎng)代表開具公司法人代表委托書，授予期全權(quán)代表本協(xié)議所涉及的各項(xiàng)事宜。

       　三、乙方有義務(wù)在裝修時(shí)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)排污、排煙和噪聲進(jìn)行技術(shù)處理，不得影響小區(qū)其它業(yè)主的正常生活。若有業(yè)主投訴，且確實(shí)存在必須配合整改。

       　四、物業(yè)管理費(fèi)的收取辦法與標(biāo)準(zhǔn)及供電協(xié)議。

       　1.經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，從________年____月____日起交納商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，此門面面積為________平方，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方。________年每月物業(yè)管理費(fèi)為________元，預(yù)交一個(gè)月。乙方交納安全用電保證金________元，電費(fèi)為________元/度，按月交納。

       　2.乙方每月五日之前帶現(xiàn)金到物業(yè)辦公室財(cái)務(wù)處同時(shí)交納下月物業(yè)管理費(fèi)及當(dāng)月電費(fèi)，逾期不交電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)甲方有權(quán)立即停止供電及相關(guān)服務(wù)。

       　五、乙方工作人員必須遵守《小區(qū)人員管理規(guī)定》，文明經(jīng)營(yíng)，不得騷擾和影響其他業(yè)主正常生活，在經(jīng)營(yíng)過程中，不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備。垃圾按服務(wù)處指定的時(shí)間從指定的通道運(yùn)到指定地點(diǎn)。

       　六、經(jīng)營(yíng)過程中，乙方須指派專人負(fù)責(zé)治安工作，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)向甲方報(bào)告并酌情現(xiàn)場(chǎng)處理。

       　七、乙方須加強(qiáng)消防安全工作，每戶根據(jù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的實(shí)際面積不同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》及其實(shí)施細(xì)則；配備消防器材，并設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散標(biāo)志、應(yīng)急照明燈、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)。同時(shí)注意安全用電，不得使用高負(fù)荷電熱絲、大功率電爐等電熱器件，由此引發(fā)的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

       　八、乙方須加強(qiáng)內(nèi)部管理，不得使用三無人員，同時(shí)政府規(guī)定須持證上崗的工種，工作人員須證件齊全，工作人員只能在規(guī)定的范圍內(nèi)逗留、作業(yè)，違者服務(wù)處有權(quán)將人員請(qǐng)出小區(qū)。

第三條：甲方權(quán)利和義務(wù)

       　一、甲方須根據(jù)《小區(qū)管理規(guī)定》、《xx市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定和制度對(duì)乙方在小區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水、電實(shí)施統(tǒng)一管理。

       　二、甲方應(yīng)制定監(jiān)管制度，成立監(jiān)管巡視隊(duì)，對(duì)小區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的水、電實(shí)行全方位的監(jiān)管和服務(wù)。

       　三、在監(jiān)管過程中，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方人員有違規(guī)、違章時(shí)，其監(jiān)管人員有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)予以制止；乙方人員如有不服從管理的行為，則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制糾正措施，并責(zé)令乙方限期整改，整改不力者，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。

       　甲方：__________________

       　乙方：__________________

       　_______年_____月_____日

化糞池清理合同

       　化糞池清理合同 （一）

       　甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

       　乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

       　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，在公平、公正、平等、自愿的原則下，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方管理的市場(chǎng)的化糞池清掏、排污管道清理承包給乙方，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，達(dá)成如下條款：

       　一、 承包項(xiàng)目

       　甲方承包給乙方的華東裝飾材料市場(chǎng)、華東膠合板市場(chǎng)、國(guó)際副食城、建材物流城、臨沂小商品市場(chǎng)、教育用品采購(gòu)基地、魯南家具城七個(gè)市場(chǎng)內(nèi)的化糞池清掏、公共排污管道清理工作；化糞池內(nèi)清理的污水、污漬由乙方清運(yùn)出市場(chǎng)妥善處理，如乙方處理不當(dāng)，所造成的責(zé)任事故，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

       　二、 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

       　1、 乙方每年對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的化糞池、公共排污管道清理不得少于三次，甲方對(duì)乙方工作不定期進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)當(dāng)無條件進(jìn)行整改。

       　2、 乙方須確保市場(chǎng)內(nèi)所有化糞池不外溢，公共排污管道暢通無阻。

       　3、 如出現(xiàn)化糞池污水外溢、公共排污管道堵塞等異常情況，乙方須在小時(shí)內(nèi)到達(dá)處理。

       　4、 乙方在清理過程中，如給甲方環(huán)境造成破壞，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

       　5、 乙方在清理過程中，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的安全防范措施，不得影響市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)。

       　三、 承包時(shí)間

       　承包時(shí)間共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

       　四、 承包費(fèi)用

       　承包費(fèi)用為年 元，大寫：

       　五、付費(fèi)方式：

       　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本服務(wù)費(fèi)用以分階段支付方式執(zhí)行，在每年的6月1日與月1日?qǐng)?zhí)行支付，乙方按照雙方約定的支付時(shí)間和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)開具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票的七個(gè)工作日內(nèi)以支票的形式完成費(fèi)用支付。

       　五、 甲方權(quán)利與義務(wù)：

       　1、 享受乙方清理、維護(hù)化糞池、公共排污管道的服務(wù)。

       　2、 向乙方提供清運(yùn)工作過程當(dāng)中的水電使用便利條件。

       　3、 有權(quán)對(duì)工作質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，提出意見并要求乙方改正。

       　4、 甲方根據(jù)合同要求按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

       　六、 乙方權(quán)利與義務(wù)：

       　1、 乙方根據(jù)合同要求按時(shí)向甲方收取承包的服務(wù)費(fèi)用。

       　2、 承包合同生效之日起，乙方應(yīng)自行購(gòu)買足額的人身、意外傷害、車輛等保險(xiǎn)，乙方在工作期間發(fā)生的任何意外事件與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

       　3、 清理、維護(hù)內(nèi)容：包括市場(chǎng)內(nèi)所有化糞池，所有公共排污管道的清理。

       　4、 乙方在化糞池清理、維護(hù)工作過程中如造成甲方管理的'市場(chǎng)物品損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方支付的賠償費(fèi)用不足的，甲方有權(quán)通過其它途徑追討不足部份。

       　七、 甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行合同條款，任何一方無正當(dāng)理由不得擅自解除合同；如一方?jīng)]有履行合同條款，沒有履行合同的一方屬違約方，應(yīng)向守約方支付仟伍元違約金作為賠償。如乙方化糞池清理、維護(hù)工作沒有按雙方約定的清運(yùn)要求進(jìn)行，甲方有權(quán)單方面對(duì)乙方作出處理。

       　八、如遇下列情況之一合同可解除：

       　1、合同期滿后合同自然解除；

       　2、甲、乙雙方任何一方無法履行合同時(shí)，需終止合同，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，經(jīng)協(xié)商后方可解除合同。

       　3、如遇自然災(zāi)害及外部因素等不可抗力，致使合同無法履行，本合同可終止。

       　九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效；合同中如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，需訂立補(bǔ)充協(xié)議的應(yīng)當(dāng)訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

       　甲方： 乙方：

       　甲方代表： 乙方代表：

       　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

化糞池清理合同 （二）

       　甲方：上海維京泰城物業(yè)管理有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）

       　乙方：上海瑞洪管道疏通清洗服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

       　本著優(yōu)質(zhì)服務(wù)，互惠互利的原則，甲乙雙方就 甲方將小區(qū)內(nèi)污水管道出口格欄柵井的清理 工作委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。

       　一、清掏、疏浚服務(wù)項(xiàng)目：

       　（一）化糞池內(nèi)的雜物挖出袋裝運(yùn)走或者用吸污車吸出運(yùn)走。

       　（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：化糞池內(nèi)沒有明顯硬塊，見清水

       　二、合同期限：合同自 年 月 日起至 年 月 日止為期天。

       　三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

       　乙方將甲方廣場(chǎng)范圍內(nèi)化糞池，格欄柵井清理干凈，工程價(jià)格兩仟五百元整。

       　四、費(fèi)用支付方式：

       　甲方在乙方完成工程驗(yàn)收合格，乙方開具票據(jù)后，一次性付清乙方工程款兩仟五百元整。

       　五、甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：

       　1、免費(fèi)提供乙方施工作業(yè)必須的消防水、電及作業(yè)場(chǎng)地，乙方工作人員應(yīng)節(jié)約使用，完善管理；

       　2、安排專人對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

       　3、派專人協(xié)調(diào)配合乙方人員進(jìn)行場(chǎng)地作業(yè)，維護(hù)秩序；

       　4、配合乙方，將清理出來的垃圾及時(shí)去干凈。

       　5.遵守甲方物業(yè)管理制度，如破壞甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備的照價(jià)賠償。

       　六、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

       　1、按照合同約定實(shí)施清掏清洗業(yè)務(wù)，保障準(zhǔn)時(shí)，保質(zhì)，按期完成任務(wù)。

       　2、自備施工所需的人員及設(shè)備。

       　3、在施工過程中，發(fā)生的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)任何法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

       　4、乙方加強(qiáng)能源節(jié)約管理，不得浪費(fèi)甲方現(xiàn)場(chǎng)資源。

       　七、其他事宜：

       　1、如需增加本合同范圍以外的特殊服務(wù)內(nèi)容，雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議；

       　2、雙方可對(duì)本合同的條約進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，雙方協(xié)商后以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；

       　3、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，在合同期間如單方面提出終止合同則須提前一個(gè)月告知對(duì)方，如雙方續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鲆庀颍谕葪l件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；

       　4、本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并按有關(guān)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商辦理；

       　5，本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；

       　6、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

       　甲方： 上海維京泰城物業(yè)管理有限公司 乙方：上海瑞洪管道疏通清洗服務(wù)有限公司

       　代表人：馮道鵬

       　聯(lián)系電話：*********

       　手 機(jī)：**********

       　代表人：

化糞池清理合同 （三）

       　甲方：

       　乙方：

       　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，在公平、公正、平等、自愿的原則下，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方管理的化糞池清理、維護(hù)工作承包給乙方，為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，達(dá)成如下條款：

       　一、服務(wù)項(xiàng)目

       　甲方承包給乙方化糞池的清理、維護(hù)工作，包括甲方一廠、二廠區(qū)域內(nèi)的所有化糞池；化糞池內(nèi)清理的污水、污漬由乙方清運(yùn)出廠區(qū)妥善處理，如乙方處理不當(dāng)，所造成的責(zé)任事故，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

       　二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

       　1、乙方應(yīng)當(dāng)派員對(duì)化糞池進(jìn)行管理、巡查，發(fā)現(xiàn)化糞池需要清理時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理，如因乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)化糞池需要清理的情況，導(dǎo)致化糞池污水溢出，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在合同期屆滿前甲方對(duì)乙方工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)當(dāng)無條件進(jìn)行整改。

       　2、乙方須確保廠區(qū)內(nèi)所有化糞池污水不外溢，公共排污管道暢通無阻。

       　3、如出現(xiàn)化糞池污水外溢、公共排污管道堵塞等異常情況，乙方須在小時(shí)內(nèi)到達(dá)處理。

       　4、乙方在清理過程中，如給甲方環(huán)境造成破壞，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

       　5、乙方在清理過程中，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的安全防范措施。

       　三、承包時(shí)間

       　承包時(shí)間共2年，從**年月1日起至**年月日止。

       　四、服務(wù)費(fèi)用

       　1、服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣貳萬圓整，共計(jì)人民幣肆萬圓整，小寫：￥元。

       　2、甲方于**年月1日付款總費(fèi)用的%，即人民幣叁萬貳仟圓整，余款%作為服務(wù)質(zhì)量保證金，如乙方在合同期內(nèi)，未出現(xiàn)違約，則甲方于合同期屆滿后十個(gè)工作日內(nèi)付清。

       　3、乙方應(yīng)當(dāng)在甲方支付費(fèi)用前向甲方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕或者延遲支付費(fèi)用。

       　4、服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬形式進(jìn)行支付，乙方對(duì)其提供的賬戶信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性負(fù)責(zé)：

       　賬戶名：

       　賬 號(hào)：

       　開戶行：

       　五、甲方權(quán)利與義務(wù)：

       　1、享受乙方清理、維護(hù)化糞池、公共排污管道的服務(wù)。

       　2、向乙方提供清運(yùn)工作過程當(dāng)中的水電使用便利條件。

       　3、有權(quán)對(duì)工作質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，提出意見并要求乙方改正。

       　4、甲方根據(jù)合同要求按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

       　六、乙方權(quán)利與義務(wù)：

       　1、乙方根據(jù)合同要求按時(shí)向甲方收取承包的服務(wù)費(fèi)用。

       　2、承包合同生效之日起，乙方應(yīng)自行購(gòu)買足額的人身、意外傷害、車輛等保險(xiǎn)，乙方在工作期間發(fā)生的任何意外事件與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

       　3、清理、維護(hù)內(nèi)容：包括小區(qū)內(nèi)所有化糞池，所有公共排污管道的清理、維護(hù)。

       　4、乙方在化糞池清理、維護(hù)工作過程中如造成甲方管理的廠區(qū)物品損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方支付的賠償費(fèi)用不足的，甲方有權(quán)通過其它途徑追討不足部份。

       　七、違約責(zé)任

       　甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行合同條款，任何一方無正當(dāng)理由不得擅自解除合同；如一方?jīng)]有履行合同條款，沒有履行合同的一方屬違約方，應(yīng)向守約方支付人民幣壹萬圓整作為違約金。如乙方化糞池清理、維護(hù)工作沒有按雙方約定的清運(yùn)要求進(jìn)行，甲方有權(quán)單方面對(duì)乙方作出處理，比如減少服務(wù)費(fèi)用等。

       　八、如遇下列情況之一合同可解除：

       　1、合同期滿后合同自然解除；

       　2、甲、乙雙方任何一方無法履行合同時(shí)，需終止合同，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，經(jīng)協(xié)商后方可解除合同。

       　3、如遇自然災(zāi)害及外部因素等不可抗力，致使合同無法履行，本合同可終止。

       　九、爭(zhēng)議的解決

       　關(guān)于執(zhí)行本合同的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)當(dāng)雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

       　十、其他

       　1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

       　2、合同中如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，需訂立補(bǔ)充協(xié)議的應(yīng)當(dāng)訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

       　甲方（蓋章）： 乙方（簽章）：

       　身 份 證 號(hào)：

       　授 權(quán) 代 表： 家 庭 住 址：

       　簽約地點(diǎn)：

       　簽約日期：

合同書樣本模板

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       　合同書樣本模板，在我們的日常生活中，需要用到各種各樣的合同，合同是一種對(duì)格式有嚴(yán)格要求的文本,它是具有法律效益的，所以有很多的寫作規(guī)范等問題，合同書樣本模板。

　合同書樣本模板1

一、合同的由來

       　合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。商品生產(chǎn)產(chǎn)生后，為了交換的安全和信譽(yù)，人們?cè)陂L(zhǎng)期的交換實(shí)踐中逐漸形成了許多關(guān)于交換的習(xí)慣和儀式。

       　這些商品交換的習(xí)慣和儀式便逐漸成為調(diào)整商品交換的一般規(guī)則。

       　隨著私有制的確立和國(guó)家的產(chǎn)生，統(tǒng)治階級(jí)為了維護(hù)私有制和正常的經(jīng)濟(jì)秩序，把有利于他們的商品交換的習(xí)慣和規(guī)則用法律形式加以規(guī)定，并以國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)行。于是商品交換的合同法律形成便應(yīng)運(yùn)而生了。

       

       　古羅馬時(shí)期合同就受到人們的重視。簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式，才能發(fā)生法律效力。

       　如果合同儀式的術(shù)語和動(dòng)作被遺漏任何一個(gè)細(xì)節(jié)，就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)合同無效。隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這種繁瑣的形式直接影響到商品交換的發(fā)展。在理論和實(shí)踐上，羅馬法逐漸克服了締約中的形式主義。

       　要物合同和合意合同的出現(xiàn)，標(biāo)志著羅馬法從重視形式轉(zhuǎn)為重視締約人的意志，從而使商品交換從繁瑣的形式中解脫出來，并且成為現(xiàn)代合同自由觀念的歷史淵源。

       　委托單位（簡(jiǎn)稱甲方）：_________

       　受托單位（簡(jiǎn)稱乙方）：_________

       　甲方向乙方辦理財(cái)產(chǎn)信托，除確認(rèn)財(cái)托字第_________號(hào)“財(cái)產(chǎn)信托基本協(xié)議”的各項(xiàng)條款外，有關(guān)財(cái)產(chǎn)信托的具體事項(xiàng)，補(bǔ)充訂立以下條款：

       　第一條 甲方將準(zhǔn)備出售給_________單位的設(shè)備（物資），向乙方提出財(cái)產(chǎn)信托，并要求乙方在購(gòu)貨單位延期付款期間提供融資。

       　第二條 甲方保證執(zhí)行供需雙方訂立的供貨合同。凡發(fā)生脫期交貨或產(chǎn)品質(zhì)量等違約事項(xiàng)，概由甲方負(fù)責(zé)處理。

       　第三條 乙方同意按“財(cái)產(chǎn)信托基本協(xié)議”第四條規(guī)定，在收到需貨單位的銀行承兌匯票后的_________天內(nèi)，按承兌匯票金額向甲方一次墊付全部貨款。

       　第四條 甲方收到墊付的乙方貨款后的_________天內(nèi)，一次付清乙方財(cái)產(chǎn)信托手續(xù)費(fèi)_________元。

       　第五條 自本合同簽訂之日起，至乙方全部收回融資本息止為財(cái)產(chǎn)信托期，在此期間如發(fā)生任何意外事項(xiàng)，而使乙方無法按期收回融資本息時(shí)，甲方確認(rèn)乙方有權(quán)向甲方連帶追索尚未收回的融資本息。

       　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

       　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

       　_________年____月____日

       　簽訂地點(diǎn)：_________

　合同書樣本模板2

       　甲方：

       　乙方：

       　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由乙方承包泥工作業(yè)施工任務(wù)，為明確雙方的權(quán)力與義務(wù)，特制定本協(xié)議，以便共同遵守。

一、工程概況：

       　1、工程名稱：xxxx

       　2、工程地點(diǎn)：xx一路

       　3、結(jié)構(gòu)類型與層數(shù)：框剪結(jié)構(gòu)三十三層（地下一層）

二、質(zhì)量要求：

       　1、乙方按圖施工，確保承包范圍內(nèi)的部分項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家或地方相關(guān)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求,凡不符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范及項(xiàng)目部要求的，乙方必須返工，并承擔(dān)返工所有工料費(fèi)用，另外甲方有權(quán)追究乙方造成的工期和材料損失。

       　2、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量“三檢”制度，每道工序完成后，乙方根據(jù)項(xiàng)目部要求首先進(jìn)行自檢、互檢、交接檢，對(duì)不進(jìn)行自、互檢、交接檢或在項(xiàng)目部檢查中屢次出現(xiàn)同類問題時(shí)，每發(fā)生一次，罰款元，以此類推。

       　3、乙方作業(yè)人員必須配合項(xiàng)目部施工員、質(zhì)安員工作，項(xiàng)目部施工員、質(zhì)安員在施工過程中或驗(yàn)收時(shí)提出的整改意見，乙方必須依照?qǐng)?zhí)行，對(duì)拒不執(zhí)行整改意見的，或整改不及時(shí)的，或整改后仍達(dá)不到質(zhì)量要求的每次罰款元，以此類推。

三、安全事項(xiàng)：

       　1、乙方班組長(zhǎng)為安全第一責(zé)任人，必須配合甲方及項(xiàng)目部做好進(jìn)場(chǎng)及日常安全工作。

       　2、乙方應(yīng)做好班內(nèi)安全教育，上班前進(jìn)行安全檢查教育交底，下班后進(jìn)行安全總結(jié)，并作好安全教育記錄，提高班組人員安全檢查意識(shí)。

       　3、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、地方和項(xiàng)目制定的安全操作規(guī)程、安全管理細(xì)則、安全管理制度及治安管理?xiàng)l例。

       　4、甲方為乙方作業(yè)人員辦理了工傷事故意外傷害保險(xiǎn)。如發(fā)生工傷事故，乙方必須第一時(shí)間通知甲方，使甲方及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。如發(fā)生工傷事故，除保險(xiǎn)公司可賠的費(fèi)用外，其他一切損失及費(fèi)用（含誤工費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、陪護(hù)費(fèi)、交通費(fèi)等）由乙方全權(quán)承擔(dān)。

       　保險(xiǎn)公司理賠范圍：元以上3萬元以下的醫(yī)療費(fèi)用、萬元以下的傷殘費(fèi)用、萬元以下的一次性死亡賠償金。

       　5、乙方及乙方作業(yè)人員自愿接受甲方及項(xiàng)目部的《安全處罰條例》，并嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)責(zé)任書》規(guī)定的內(nèi)容作業(yè)。

四、進(jìn)度要求：

       　乙方應(yīng)按項(xiàng)目部下達(dá)的.施工進(jìn)度計(jì)劃及施工員的安排組織施工，計(jì)劃地下室工期為天、主體各層平均工期為5天（含砼澆筑時(shí)間），除特殊原因報(bào)項(xiàng)目部批準(zhǔn)同意外，進(jìn)度必須按計(jì)劃或提前完成。

       　由于乙方原因連續(xù)三次達(dá)不到工期要求，甲方勒令乙方無條件退場(chǎng)，乙方無條件服從。

五、承包內(nèi)容：

       　施工圖范圍內(nèi)工作量;

       　常用工具及附件自備（等）。

六、工程承包費(fèi)用：

       　本工程采用的承包方式。

       　在合同承包范圍內(nèi)，乙方完成規(guī)定的工作內(nèi)容，且施工質(zhì)量驗(yàn)收合格、工期、安全及文明施工等均達(dá)到甲方及項(xiàng)目部要求，承包結(jié)算單價(jià)為：（如施工質(zhì)量達(dá)到項(xiàng)目部要求每平方米獎(jiǎng)元，此工程款工程全部驗(yàn)收后支付）；

       　實(shí)行合同總價(jià)包干，以上包干單價(jià)中已包括各種工資、津貼、質(zhì)量?jī)?yōu)良獎(jiǎng)勵(lì)、工期獎(jiǎng)勵(lì)、施工安全獎(jiǎng)、文明施工獎(jiǎng)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、節(jié)假日加班、夜班、趕工補(bǔ)貼、自備工具用具費(fèi)、勞保費(fèi)、元以下工傷事故的醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、差旅費(fèi)、管理費(fèi)等各種費(fèi)用。

       　（本工程有合同工外點(diǎn)工出現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，確有合同外點(diǎn)工出現(xiàn)時(shí)，按元/工日計(jì)算。注：按設(shè)計(jì)院供給的施工圖及圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更為結(jié)算依據(jù)，如另有設(shè)計(jì)變更則另做增減。

       

七、結(jié)算及付款方式：

       　1、甲方按現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽發(fā)的施工任務(wù)單工作量及合同約定的單價(jià)與乙方結(jié)算。

       　2、乙方承包范圍的工作未完成就要求退場(chǎng)或因乙方施工質(zhì)量、安全及文明施工達(dá)不到甲方及項(xiàng)目部要求,或不服從甲方及項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)管理致使甲方責(zé)令其退場(chǎng),則乙方無條件退場(chǎng)，且不合格的樓層不予結(jié)算。

       　3、付款方式:工程結(jié)算前,項(xiàng)目部以借現(xiàn)金的方式支付班組人員的生活費(fèi),生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/天(每月生活費(fèi)在每月結(jié)算時(shí)扣除),具體付款方式如下：每月按工程量的xx元/m2的%付勞務(wù)工資，

       　付到總工程量的xx元/m2的%勞務(wù)工資，付到總工程量的xx元/m2的%勞務(wù)工資；各棟二次結(jié)構(gòu)付到工程量的xx元/m2的%勞務(wù)工資，

       　二次結(jié)構(gòu)全部做完清運(yùn)付到xx元/m2的%勞務(wù)工資，其余工程待裝飾工程全部完工驗(yàn)收后五個(gè)月內(nèi)付清全部的勞務(wù)工資。

       　4、結(jié)算付款時(shí)，嚴(yán)格兌現(xiàn)本合同規(guī)定的其它獎(jiǎng)罰條款。

八、合同履約保證金

       　1、乙方向甲方繳納合同履約保證金。甲方收到乙方履約保證金后須向乙方出具收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管該收款憑證。

       　2、合同履約保證金所含內(nèi)容包括在履行本合同過程中需要乙方嚴(yán)格遵守的規(guī)定，如：人員統(tǒng)計(jì)管理、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工、支付農(nóng)民工資、遵紀(jì)守法等。

       　若達(dá)不到所規(guī)定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額；若發(fā)生嚴(yán)重違約或給甲方造成無法挽回?fù)p失的，沒收全部保證金，并賠償由此給甲方造成后果。

       　3、本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內(nèi)容完成，經(jīng)項(xiàng)目部驗(yàn)收符合本合同規(guī)定的要求，則甲方在個(gè)工作日內(nèi)返還乙方的履約保證金。

九、其它事頂：

       　1、乙方指定為現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人不得擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)，且每月考勤天數(shù)不得低于日。如因特殊情況確需離開時(shí)，須向甲方及項(xiàng)目部棟號(hào)負(fù)責(zé)人請(qǐng)假并委托代理負(fù)責(zé)人。

       　未履行請(qǐng)假手續(xù)者，每脫崗1日，罰款元。施工過程中，如無甲方及項(xiàng)目部指令，乙方不得擅自停工，如發(fā)生，乙方須賠償甲方由此造成的一切損失，并根據(jù)對(duì)工程影響大小，罰款至元。

       　2、乙方承包工程不得轉(zhuǎn)包。

       　3、乙方必須做好承包范圍內(nèi)的成品和半成品保護(hù)工作并不得破壞其它范圍內(nèi)的成品和半成品，否則按損失狀況，加倍處罰。

       　4、甲方有權(quán)辭退乙方不聽指揮和不聽安排的人員；如乙方不能滿足甲方及項(xiàng)目部對(duì)其工期、質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)安全及文明施工等各種要求，甲方有權(quán)勒令乙方停工整頓直至終止合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

       　5、工期：因停水、停電、項(xiàng)目部機(jī)械設(shè)備故障以及材料供應(yīng)不及時(shí)等由項(xiàng)目部原因造成乙方工作超過八小時(shí)延誤且無法進(jìn)行其它工序的工作，經(jīng)項(xiàng)目部確認(rèn)后按實(shí)際時(shí)間順延工期。

       　6、所有勞保費(fèi)用包含在包干單價(jià)中，乙方須隨時(shí)做好雨天施工的準(zhǔn)備，小雨天氣必須組織施工。但應(yīng)配備雨天施工所需的雨衣、雨鞋等勞動(dòng)保護(hù)用品，搞好防寒和防暑工作。

       　7、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后另簽補(bǔ)充協(xié)議。

       　以上條款自雙方簽字之日起生效。

       　本合同附件（《安全處罰條例》、《安全生產(chǎn)責(zé)任書》、《承諾書》）和甲方及項(xiàng)目部的相關(guān)管理制度，與本合同具有同等法律效力。

       　此合同一式二份，甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。

       　甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

　合同書樣本模板3

       　需方:

       　供方:

       　為了增強(qiáng)供需雙方的責(zé)任感，確保雙方利益，供需雙方本著平等互利，協(xié)商一致的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的`具體情況簽訂本合同，以利雙方信守。

第一條：產(chǎn)品名稱、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、金額及配置

第二條：交貨運(yùn)輸說明

       　一：交貨時(shí)間：自簽訂合同貨款支付后天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

       　二：交貨地點(diǎn)：

       　三：交貨方式及費(fèi)用：貨到需方指定地點(diǎn)，運(yùn)輸費(fèi)用由需方承擔(dān)，現(xiàn)場(chǎng)的吊裝由需方提供；

       　四：需方負(fù)責(zé)提供安裝基槽、吊裝、墊層、抗浮、挖坑、回填土、檢查井等內(nèi)容，供方負(fù)責(zé)全程技術(shù)指導(dǎo)。

第三條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

       　按現(xiàn)行行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。

第四條：付款方式及期限

       　一：簽訂合同預(yù)付貨款，成品出廠前一次性付清余款。

       　二：需方將貨款轉(zhuǎn)到供方的銀行帳戶，貨款總金額在元（含）以下的，可以現(xiàn)金形式結(jié)算，元以上的須以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。如客戶違反此規(guī)定，由客戶自行承擔(dān)損失。

       

第五條：質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、乙方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限

       　一：商品質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到規(guī)范要求。

       　二：滿足需方設(shè)計(jì)施工圖上規(guī)定的質(zhì)量要求。

       　三：保修期限：化糞池保修一年。

第六條：違約責(zé)任

       　一：在需方貨款未付清之前，化糞池的所有權(quán)歸屬供方，由供方處置。

       　二：當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。

       　三：合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同方可有效。四：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向供方所在地人民法院提出訴訟。

第七條：其它事項(xiàng)

       　一：需方免費(fèi)提供組裝過程中的用水、用電。

       　二：在組裝過程中的安全由供方自負(fù)。

       　需方：供方:

       　單位地址：地址：

       　法定代表人：法定代表人:

       　委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：

       　開戶銀行：開戶銀行：

       　帳號(hào)：帳號(hào)：

       　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

       　傳真：傳真：

       　簽約日期（即合同生效日期）：